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　　□金陵晚報台灣褐藻醣膠記者 蘇曉 葉晶
　　馬年伊始，全國樓市就起波折，機車借款先是爆出金融界不看好今年房地產行業，接著地產大佬王石、任志強也出來潑冷水，而就在上周又傳出杭州、常州等地樓盤降價消息。
　　然而昨日南京城區馬年首家開盤的樓盤似乎並沒受影響，昨日剛開盤，就在1小時內基本被認購完，僅剩1套房源，成為馬年南京樓市首家“時光”盤。而同樣是昨日開盤的六合榮盛龍湖半島也取得了不錯的成HI-Q褐藻糖膠績，去化超9成。
　　不到1小時 12竹北買房子9套房只剩1套
　　中海鳳凰熙岸此次開盤將只接待此前已繳納了20萬元誠意金的237組認籌客戶。化療飲食有哪些按照現場的價格公示板，該樓盤此次推出27、29兩棟高層共129套番面積從96-232平方米不等。27號樓42套房源精裝修均價約3萬元/平方米，29號樓由於地處整個項目核心景觀地帶，屬於樓王，精裝修均價在3.3萬元/平方米左右。
　　坐在金陵晚報記者身旁的是一家來自溧陽的買房人，老夫妻倆陪在南京工作的女兒來選房。當電腦搖號開始後，大廳里一片安靜，被選中號的買房人會興奮地快步走向被保安重重把守的選房區。
　　在出口處，金陵晚報記者又遇見溧陽一家人，他們的女兒興奮地說：“160多平方米的戶型只剩最後一套，被我們搶到了！哪裡有時間思考，2秒鐘就定下了！”金陵晚報記者查閱價格公示板，這套戶型總價526萬元，在人多房少的情況下，買房人必須在幾秒鐘內就做出抉擇。
　　整個開盤從下午2點開始，持續不到1小時，總共129套房源中有128套被認購，只剩餘29號樓2樓一套230多平方米的房源。馬年南京市區首次開盤即成“時光”盤。
　　六合“6”字頭樓盤去化超九成
　　昨天開盤的還有六合大盤榮盛龍湖半島。
　　金陵晚報記者從榮盛置業有限公司副總經理唐登洋處瞭解到，此次開盤共推出340多套房源，有600組客戶認籌，均價在6800元/平方米左右，當天去化超九成。
　　唐登洋介紹說，客群以六合本地人為主，但來自南京的購房者人數進一步增加，占到場客戶的三成左右，特別是從外地到南京工作的“新南京人”。“地鐵通車後六合到南京只要40分鐘，我認為六合即將成為南京剛需的主戰場。”唐登洋說。據悉，榮盛龍湖半島還將於三四月份加推300-400套新房。
　　金陵晚報記者瞭解到，南京榮盛置業今年的銷售目標為35億元，作為六合的供應大戶，榮盛龍湖半島今年預計將推出3500-3800套房源，共計15-20億元的貨值量。
　　截至昨天傍晚6：30，據南京市網上房地產數據統計，本周全市共成交商品住宅1508套，日均成交量達215套，與1月份的日均成交量基本持平。同時南京目前可售房源量僅3.2萬套，跌至3年來新低，若按照此速度計算，僅夠再賣3.91個月。
　　專家看好“金三銀四”開局
　　南京林業大學城市與房地產研究中心主任孟祥遠認為，“時光盤”的產生，主要還是因為地段稀缺，人多房少。從馬年開局幾家樓盤的銷售情況來看，南京樓市尚處於比較穩定的態勢。
　　同策咨詢南京公司副總經理楊銳預測，“金三銀四”會有不錯的開局。他指出由於南京市場的庫存壓力比杭州、常州小得多，所以目前不存在降價的壓力。預計上半年南京市場仍舊能保持量價齊升的態勢，下半年市場走勢要看新房上市量是否可以如期大增。對於外界唱空樓市，江蘇省房協房地產研究所所長李智認為，這對南京幾乎沒有影響，南京整體市場仍呈現供不應求的態勢。　　（原標題：馬年南京城區首次開盤即“時光”）