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　　新京報訊 （記者李蕾）國家統計局9月18日發佈數據顯示，8月70個大中城市中，新建商品住宅價格環比下降的城市有68個，創歷史紀錄，上漲僅1個（廈門）。分析人士稱，預計9月房價將跌回一年前，房地產頹勢拖累大部分宏觀數據，下半年調整幅度看信貸。
　　市場調整將持續至明年初
　　數據顯示，8月份70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市個數均為1個，持平的城市個數分別為1個和2個，下降的城市個數分別為68個和67個。
　　從同比來看，新建商品住宅和二手住宅價格同比上漲的城市個數分別為48個和37個，下降的城市個數分別為19個和32個。
　　國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，絕大部分城市房價環比出現下降，部分城市降幅有所收窄。同比下降的城市個數有所增加，但大部分城市房價同比仍然小幅上漲。
　　中原地產首席分析師張大偉表示，房價持續下調四個月，9月預計房價即將跌回一年前。北上廣深等52個城市新建商品房住宅跌幅超過1%，其中杭州環比跌幅高達2.1%，創造了歷史紀錄，一線城市跌幅也全面加速。
　　張大偉稱，本輪市場的調整周期將起碼延續到2015年初。成交量有可能在四季度出現觸底跡象。價格從目前看，有可能起碼到2015年一季度才出現明顯的企穩。
　　房地產頹勢拖累宏觀數據
　　張大偉還表示，房地產市場調整的累積效應進一步顯現，對相關領域生產、投資和消費的影響加大，大部分宏觀數據都受到房地產拖累。
　　數據顯示，2014年8月我國規模以上工業增加值增速創下自2008年12月以來的新低，此外，包括社會融資規模、物價指數等宏觀數據指標也均表現欠佳，業內對經濟下行壓力的擔憂蔓延。在此背景下，國內外金融機構近日紛紛下調中國今年GDP增速。
　　蘇格蘭皇家銀行和巴克萊銀行雙雙將中國今年GDP增速下調至7.2%。蘇格蘭皇家銀行稱，經濟活動指標疲弱表明中國經濟再度下滑，房地產市場低迷與疲弱的企業投資是主要拖累因素。而目前的經濟表現將使得中國政府面臨採取更大力度刺激的壓力。
　　張大偉稱，從目前市場看，因為經濟漲幅放緩，導致各地方政府對房地產的依賴度明顯上升，這種情況下，預計各地的救市熱情將持續上漲，年內市場存在出現反彈的可能性。特別是已經開始涉及的信貸鬆動，一旦銀行實施執行，預期購房者將被刺激入市。但從整體效果看，雖然會提振市場信心，但實際結果依然要看信貸釋放情況。　　（原標題：8月70個大中城市房價僅1城上漲）